افزایش مبلغ وام خرید مسکن به ۹۶۰ میلیون با سود بیش از ۱.۸ میلیارد تومان / چه کسی توان بازپرداخت اقساط ۱۹ میلیون تومانی را دارد؟
تاریخ انتشار: ۳۱ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۰۳۷۵۷۱
به گزارش تابناک اقتصادی؛ روز گذشته با اعلام رئیس کل بانک مرکزی ️سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم دو برابر شد. محمدرضا فرزین در پایان جلسه شورای پول و اعتبار با اعلام این خبر گفت: سقف این تسهیلات پیش از این در تهران به صورت انفرادی ۲۰۰ میلیون تومان و برای زوجین ۴۰۰ میلیون تومان بود که بر اساس مصوبه جدید شورای پول و اعتبار، سقف تسهیلات در تهران به صورت انفرادی به ۴۰۰ میلیون تومان و برای زوجین به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یافت.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی در خصوص شهر‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر گفت: برای شهر‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر نیز سقف این تسهیلات پیش از این ۱۶۰ میلیون تومان به صورت انفرادی و ۳۲۰ میلیون تومان برای زوجین بود که با مصوبه جدید سقف این تسهیلات به ترتیب به ۳۲۰ و ۶۴۰ میلیون تومان افزایش یافت.
رئیس شورای پول و اعتبار خاطرنشان کرد: سقف تسهیلات یاد شده در مناطق شهری نیز به صورت انفرادی ۱۲۰ میلیون تومان و برای زوجین ۲۴۰ میلیون تومان بود که به ترتیب به صورت انفرادی به ۲۴۰ و برای زوجین به ۴۸۰ میلیون تومان افزایش یافت.
وی یادآور شد: سقف تسهیلات پوشش هزینه تعمیر و نوسازی واحد‌های مسکونی (جعاله) نیز که پیش از این ۸۰ میلیون تومان بود به ۱۶۰ میلیون تومان افزایش یافت.
به گفته رئیس کل بانک مرکزی پیش از این اوراق گواهی حق تقدم (تسه) در اختیار بانک مسکن و بانک‌های تجاری بود، اما با مصوبه جدید همه بانک‌ها می‌توانند از این امکان استفاده کنند.
به این ترتیب با در نظر گرفتن وام ۸۰۰ میلیونی و ۱۶۰ میلیونی جعاله، سقف وام خرید در تهران برای زوجین از ۴۸۰ میلیون تومان به ۹۶۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد.
این در شرایطی است که بررسی‌ها نشان می‌دهد پیش از این در شهریورماه سال ۱۴۰۰ بانک مرکزی طی مکاتبه‌ای با بانک مسکن، مبلغ وام‌های مذکور را دو برابر کرده بود و از رقم ۲۰۰ میلیون تومان زوجین به مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان افزایش داده بود. در نتیجه با تصمیم روز گذشته شورای پول و اعتبار، مبلغ وام مسکن زوجین از ۲۰۰ میلیون تومان دو سال قبل به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. روایت مرکز پژوهش‌های مجلس از جهش قیمت مسکن
اما آیا رقم جدید ۹۶۰ میلیونی (یعنی ۸۰۰ میلیون و به اضافه ۱۶۰ میلیون جعاله) در قدرت خرید یک زوج در تهران برای خرید خانه تاثیر چشم گیری دارد؟ پاسخ منفی است. زیرا با وجود عدم انتشار آمار تحولات مسکن از سوی بانک مرکزی در چند ماه اخیر، مشاهدات از بازار مسکن نشان از جهش قیمت‌ها از زمستان سال گذشته تا به امروز دارد. این در حالی است که آخرین باری که بانک مرکزی آمار تورم و قیمت مسکن را اعلام کرده بود، خبر از رسیدن میانگین نرخ یک متر خانه در شهر تهران به بیش ۴۸ میلیون تومان داشت. رقمی که در یکی از گزارش‌های رسمی مرکز پژوهش‌های مجلس نیز به آن اشاره و گفته شده است: «طبق آمار منتشرشده بانک مرکزی، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق بیست و دوگانه تهران، طی ۵ سال یعنی از آذرماه سال ۱۳۹۶ تا آذرماه سال ۱۴۰۱ از ۵ میلیون و ۸۸ هزار تومان به ۴۸ میلیون و ۷۳ هزار تومان رسیده است، رشدی در حدود ۹۵۰ درصد. این درحالی است که حداقل دستمزد در این بازه زمانی در حدود ۶۰۰ درصد افزایش داشته است: از یک میلیون و ۱۲۵ هزار تومان در سال ۱۳۹۶ به ۶ میلیون و ۷۲۵ هزار تومان در سال ۱۴۰۱»
محاسبه بازپرداخت اقساط وام جدید (۹۶۰ میلیون تومانی) نشان می‌دهد اقساط ماهانه آن ۱۹.۳ میلیون تومان است. با توجه به اعلام بانک مسکن در سایت رسمی، نرخ سود این وام ۲۲.۵ درصد و مدت بازپرداخت نیز ۱۲ ساله است که دو روش ساده و پلکانی امکان بازپرداخت وجود دارد. به گونه‌ای که به عنوان نمونه در روش ساده، کل بازپرداخت وام بیش از ۲ میلیارد و ۷۸۰ میلیون تومان و کل سود وام نیز بیش از ۱.۸ میلیارد تومان است. لازم به ذکر است باید مبلغ خرید اوراق حق تقدم را به هزینه‌های وام خرید اضافه کرد. از سوی دیگر در روش ساده، مبلغ قسط ماهیانه حدود ۱۹ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان است. حال این سوال برای بسیاری از مردم مطرح است که با توجه به شرایط اقتصادی و فشار معیشتی، کدام گروه از متقاضیاتن خرید مسکن امکان بازپرداخت اقساط نزدیک به ۲۰ میلیون تومان را دارند؟ سوالی که پاسخش را باید بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار بدهد؟!
منبع: تابناک
کلیدواژه: عباس علی آبادی روابط ایران و عربستان حسینیه امینی ها محمد علی نیکبخت وام مسکن نرخ مسکن بانک مرکزی وام خرید مسکن عباس علی آبادی روابط ایران و عربستان حسینیه امینی ها محمد علی نیکبخت میلیون تومان افزایش یافت شورای پول و اعتبار صورت انفرادی میلیون تومان برای زوجین سقف تسهیلات ۱۶۰ میلیون ۹۶۰ میلیون هزار تومان ۸۰۰ میلیون بانک مرکزی
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tabnak.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تابناک» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۰۳۷۵۷۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
کلاهبرداری ۱۹۰ میلیارد تومانی با وعده خرید خودرو/ ۶ نفر دستگیر شدند
ایسنا/فارس فرمانده انتظامی استان فارس از دستگیری ۶ نفر خبر داد که با وعده‌های فریبنده خرید و تامین خودرو، ۱۹۰ میلیارد تومان از شهروندان شیرازی کلاهبرداری کرده بودند.
سردار رهام بخش حبیبی امروز، ۶ اردیبهشت‌ماه با اعلام این مطلب گفت: در پی مراجعه تعدادی از شهروندان به پلیس آگاهی و اعلام اینکه چند نفر با راه‌اندازی شرکت خودرو غدیر اسپادانا و مشارکت در فعالیت‌های اقتصادی و خرید و فروش خودرو، مبلغ ۱۹۰ میلیارد تومان را از آنان کلاهبرداری کرده‌اند که بررسی موضوع به صورت ویژه در دستور کار پلیس قرار گرفت.
وی افزود: ماموران انتظامی در بررسی‌های اولیه مطلع شدند که مدیران شرکت مذکور با توجه به تبلیغات گسترده در شبکه‌های مجازی، افراد زیادی را اغفال و اقدام به ثبت نام خودرو و اخذ وجه نقد نموده‌اند و پس از مدتی به علت عدم توان در عمل به تعهدات، متواری می‌شوند.
فرمانده انتظامی استان فارس ادامه داد: ماموران پلیس امنیت اقتصادی استان تحقیقات خود را آغاز و مطلع شدند که ۳ نفر از متهمان به شهرستان کاشان متواری شده‌اند و ۳ نفر از آنان نیز در شیراز هستند.
حبیبی تصریح کرد: ماموران پلیس پس از اخذ نیابت قضایی به کاشان اعزام و طی دو عملیات، موفق شدند هر ۶ نفر متهم را (در کاشان و شیراز) دستگیر کنند.
این مقام انتظامی با اشاره به اینکه متهمان تا کنون مبلغ یک بیلیون و ۹۰۰ میلیارد ریال کلاهبرداری کرده‌اند، گفت: کلاهبردارن پس از سیر مراحل قانونی روانه زندان شدند.
به گزارش ایسنا و به نقل از مرکز اطلاع‌رسانی پلیس فارس، وی بیان کرد: اعتماد نا به جای شهروندان به این دست افراد، آن هم با اینگونه وعده‌های فریبنده موضوعی است که باید به دقت مورد توجه همگان قرار گیرد تا در پی کسب منفعت زودهنگام و غیراصولی، سرمایه یک عمر تلاش و زندگی خود را از دست ندهند.
انتهای پیام
دانشجویان سال سوم دانشگاهها، بورسیه دانشگاه فرهنگیان می‌شوند